“铁西金谷”将成经济增长新“引擎”   发布时间:2011-9-24 阅读:3704
 

来源:沈阳日报


重工街北一路丁香湖铁西金谷国家级生产性服务业总部基地总体规划图

  经过多次磋商、调整,日前,由新加坡裕廊国际主力设计的“铁西金谷”城市设计新鲜出炉。至此,历时半年之久,在铁西区北一路以北、铁路线以南、红旗桥以东、肇工街以西以及东北制药南北厂区域规划占地2万平方公里的范围,将由铁西区政府为先导,实施市场化运作,建设以装备制造业为产业支撑的生产性服务业总部基地终于揭开神秘的面纱,呈现在市民面前。

  核心提示

  一个地区的城市化程度体现了这个地区的经济发展水平,而在城市化发展的过程中,一栋一栋办公楼的崛起成了一个城市发展的标志。“总部经济”,一个中心城市面临转型发展时缔造时尚的词汇。“铁西金谷”,一个即将诞生并被寄予厚望的集工作、休闲、生活于一体的智能化、国际化产业园区,二者的融合,无疑将开启铁西乃至沈阳突出明显优势的、别样的“商务特区”,成就铁西在东北老工业基地改造振兴实现二次飞跃的伟大征程中,一个崭新的经济增长新“引擎”。

  规划定位凸显智能化国际化

  在总部基地设计之初,铁西决策者就结合国内外的先进经验,将其定位为低碳、智能和国际化标准,站在国际的视野,使其三五年建成后,实现环东北亚的辐射力。

  围绕以人为本,研发资源共享,工作生活休闲、低碳、智能化、国际化的规划理论和注重绿色生态环境,尊重自然,以人为本,体现灵活性和可持续发展,鼓励科技创新,资源共享,着力打造高效便捷、国际化氛围的规划理念,铁西决策者在总部基地园区内规划了综合设施完善的配套功能——综合服务平台、专业技术平台、交易平台、资源共享平台。综合服务平台包括一站式行政服务中心、学术交流中心、展览展示区域、园区数据中心、金融法律中心、知识产权服务中心、人才中介服务、科技商务会所、教育培训中心以及托儿所等学前教育机构;专业技术平台包括测试中心、开放的实验室等;金融商务中心区内,城市功能配套齐备,生态环境优美、生活气息浓厚,为总部基地和铁西区提供优质的金融商务服务。

  园区呈“产业+公园”式现代建筑景观

  出入于高楼大厦的上班一族,每天对着晶莹剔透的玻璃墙,不免有些单调乏味。运气不好时,碰上上下班高峰,焦虑着急的心情只有亲身经历过的人方能知晓。快节奏的工作模式、川流不息的各式车辆、紧张亢奋的都市白领……这就是真实的都市白领生活,光鲜的职业背后是无尽的压力和对轻松生活的渴望。如果在都市中有这样一片特别的“商务区”,这里生机盎然,富有生机的不仅仅是企业成长的迅猛、企业发展的后劲,更富生机的是这里的公园般的环境,忙碌的工作之余,走出办公楼宇甚或推开窗户,扑面而来的是清新的空气和养眼的绿意,这样的工作环境仿佛人间仙境。这是令所有人向往的地方,很快,在铁西区北一路一带即将呈现这样的商务特区——生产性服务业总部基地。

  在建筑设计上,采用装配式现代建筑手段,生产性服务业总部基地将力求创造一个舒适的工作环境。运用与人文景观、自然景观以及与现代风格结合的各种元素,营造一种生态与自然相互结合的设计理念,给整个园区带来一种欣欣向荣的气息。许多能源以及材料的高效率的利用,体现了一种“绿色建筑”的环保主题,使得工作在这里的人们,能够享受到非常高效率的工作环境。“铁西金谷”的创新设计具有多重绿化,别样的风景与休闲佳处。除了景观优美的特色外,“金谷”还为不同的客户提供定制化办公楼宇,并为企业预留了二次装修弹性空间,提供了适合入住企业个性需求和无限发展的可能。

  为了吸引更多的企业和企业精英、白领阶层倾心于总部基地,铁西决策层对园区的绿化水平提到了相当的高度。不仅在建筑的容积率上倡导坚决要在2.5以下,除了在一期地块东部专家公寓建设上容积率部分达到3以外,其他全部为标准的2.5以下,有的仅有1.0。而对绿化面积的要求扩大、一再地扩大。记者在刚刚出炉的规划设计图上看到,在14万平方米的一期开发建设中,广场道路用地面积达到2.7万平方米,水面达到5000平方米,而绿地面积达到近2万平方米。为将产业园区置于公园之中,铁西区在一期内的中心区域设计了成葫芦形的中央水面,这样设计不仅取“财富”、“福禄”等美好象征,同时还寓意着产业园区吸纳各方优势、聚拢人才和资源,从而为产业园的企业创造财富,为铁西创造丰厚的经济效益。

    三五年内建成“铁西金谷”

  对于总部经济,北京市社会科学院副院长、中国总部经济研究中心主任赵弘博士给出了这样的解释:总部经济即是指谋取与由于特有的优势资源吸引企业总部集群布局,形成总部集聚效应,并通过“总部和制造基地”功能链条辐射带动生产制造基地所在的区域发展,由此实现不同区域分工协作和资源优化配置的一种经济形态。赵博士十分看好铁西区即将开启的生产性服务业总部基地的项目,而项目的设计者给它赋予了一个象征财富的名字——“铁西金谷”。

  只要三到五年的时间,这个位于北一路与重工街T形交叉口,项目总占地面积2平方公里,集企业办公、研发设计、商务交流、会议会展、服务外包、酒店、酒店式公寓等为一体的智能化、高效益、生态型生产性服务业总部基地就将变成财富涌动、人才聚集、企业向往的黄金宝地,成为立足东北、服务全国、辐射东北亚的国家级生产性服务业聚集发展示范区。

  铁西区《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中提到,到2015年,铁西区预计服务业增加值占地区生产总值比重达到30%,其中生产性服务业增加值占服务业比重达到32%。拥有20户国内外知名的生产性服务业企业,主导产业累计形成100个重大项目,30%以上的大型工业企业的研发、物流等业务实现社会化、市场化。全面完成国家服务业综合改革试点区工作任务,创建国家级生产性服务业聚集发展示范区,打造成为国家生产性服务业体制机制创新先行区、产业集聚发展中心区、配套功能完备示范区,形成科技型、生态化、枢纽级的著名生产性服务业发展高地。

  为了更好地为总部基地的企业服务,提供便捷、高效的保姆式服务,日前,铁西区政府相关负责人向记者透露,在生产性服务业总部基地一期启动的38栋楼宇的建设中,将有三栋楼宇占地8000平方米作为政府相关服务部门的办公场地。他们分别为土地交易中心、房产交易中心、行政审批中心以及党校干部培训中心四大服务中心。

  政府部门的迁移最明显的表现为人气的拉动。对此,铁西区政府通过实践得出结论,为了拉动铁西经济的发展,无论是铁西老城区还是开发区,区政府办公选址都力主从繁华的街路向欠繁华地区搬迁,这样很快就拉动当地的繁荣与发展。

  据了解,如今的土地交易中心、房产交易中心以及行政审批服务中心分散在老城区内的各个街路,有的地处交通便捷的繁华大街,有的则深处三四级马路的小街巷,不仅不利于市民和企业办事,更由于受所处位置的局限,三大中心或多或少地存在着办公面积狭小、办公环境不佳的问题,为了彻底解决诸多问题,铁西区政府将全面整合市民服务办事大厅,让分散的更集中、让狭小的变宽敞,于是,将四大服务中心整合后搬迁新址成为必然的选择。

  为了全面快速启动泛北一路地区的发展,集十余个政府部门的整体迁入不仅解决了铁西区政府部门分散办公的局面,更有利于拉动地区的人气。而四大中心的搬迁,无疑向企业表达政府的决心和态度:打造一流的服务中心,为企业提供各种服务,零距离。

  总部基地

  锁定“三区”目标

  建设生产性服务业体制机制创新的先行区 创新设立“转型系数”,探索建立针对生产性服务业的统计体系和统计制度。在建立开放式研发体系、专业化服务方式,特别是在加快企业释放服务需求,剥离非核心业务,建设服务于中小企业的公共平台等六个方面先行先试,实现突破,为全国老工业基地振兴继续探索新思路、新方式、新机制。

  建设生产性服务业产业集聚发展的中心区 加速生产要素汇聚,加快形成一批著名企业、重大项目和服务业集聚发展功能区,加紧融入东北亚乃至全球经济体系和国际市场,打造全国生产性服务业竞相投资与集聚发展的区域中心。

  建设生产性服务业配套功能完备的示范区 研发设计、现代物流、培训教育等主导产业,节能服务等新兴战略产业获得重大突破,公共服务平台建设取得重大进展,实现物尽其用、货畅其流、人尽其才,建设具有国内领先地位和国际竞争优势的东北亚知名生产性服务业发展区域。

  预计到2020年,铁西区服务业增加值占地区生产总值比重达到43%左右,生产性服务业增加值占服务业比重达到43%。拥有30户国内外知名的生产性服务业企业,主导产业累计形成100个重大项目。50%以上的大型工业企业的研发、物流等业务实现社会化、市场化。立足东北、服务全国、辐射东北亚的生产性服务业体系全面形成,对铁西世界先进装备制造业基地建设提供强大支撑和引领作用,铁西成为科技型、生态化、枢纽级的世界著名生产性服务业发展高地。

  北一路沿线

  “大树”风景独特

  为给北一路地区总部基地建设营造一流的建设环境,铁西区环境改造率先植入,以种植大型树种强力推进该地区自然风光。日前,记者从城管局获悉,不到一个月时间,该区已经在北一路北侧街路栽种大树100多株,行道树1500株。

  为改善北一路街路两侧没有大型树木、自然环境稍差的面貌,铁西区城管局组织专门人员到黑山等地购买胸径在25-40厘米之间的大型树种,通过精心运输、栽种,目前100多棵大柳树全部栽种完毕。据城管局相关负责人介绍,有了实现“横看成岭侧成峰”的效果,该区不断创造条件,将大型树木有序地排成一排,有条件的种成两排。有的得到企业的同意,将大树种到企业园区内,以达到成行成排不断条的效果。“等再过一段时间,柳树发芽的时候,北一路将呈现满眼的葱葱绿色,工业企业将在绿意的遮挡中若隐若现,呈现另一番美丽的景色。”

 
免责声明:本网站的部分文章转载于其它网站或媒体,文章的版权归其原版权所有人,如版权所有人,认为本网不该转载其文章,请及时与我们联系,我们将尊重您的意愿,及时更正。如果需要转载或引用,请注明原文出处及链接。